Miljoonat ihmiset pakenevat suurista kaupungeista, mutta sosiaaliset etäisyystoimenpiteet tekevät virtuaalitodellisuudesta houkuttelevan vaihtoehdon kotien katsomiselle tosielämässä.
Asiantuntijoiden mukaan VR-matkat antavat paremman kuvan kodin mittakaavasta ja virtauksesta kuin sarja staattisia kuvia.
Mutta VR ei välttämättä paljasta selviä yksityiskohtia, kun kiertelee taloa tosielämässä, ja ohjelmiston käyttäminen vaatii silti jonkin verran teknistä osaamista.
Talojen ja asuntojen metsästäjät kääntyvät virtuaalitodellisuuteen löytääkseen seuraavan polkunsa koronaviruspandemian aikana. Koska sosiaaliset etäisyystoimenpiteet vaikeuttavat avoimiin oviin pääsemistä, virtuaalitodellisuus (VR) voisi olla paras tapa kokea uusi koti tosielämässä. Raportin mukaan jopa ennen pandemiaa noin 35 % ostajista teki asunnosta tarjouksen vuonna 2017 näkemättä sitä henkilökohtaisesti. Kiinnostus uusia asuntoja kohtaan on vain kasvanut sen jälkeen, kun miljoonat ihmiset ovat paenneet suurista kaupungeista pandemian aikana. New Yorkin asukas James Major ja hänen vaimonsa ovat keskustelleet muuttamisesta etelään pakenemaan kylmiä talvia ja korkeita elinkustannuksia. «Koska NYC:iin pääseminen ja sieltä poistuminen oli vaivalloista koronaviruskriisin jälkeen, käytimme Redfinin ja Trulian 3D-matkoja katsoaksemme koteja käymättä niissä henkilökohtaisesti», sanoi sivuston omistaja ja perustaja Major. Vakuutus Panda sanoi sähköpostihaastattelussa. «Ennen tarjouksen tekemistä meidän tulee ehdottomasti käydä meitä kiinnostavassa talossa, mutta 3D-kierrosten avulla voimme esiseuloa ne ja poistaa ne, joista emme pidä. Jos meillä on aikaa nähdä ne, emme tee niitä. täytyy tuhlata aikaa vieraillakseen paikoissa, jotka olisivat hävinneet nopeasti verkkokierroksen jälkeen.»
Nukkekodit Sano se VR:llä
Suosittu VR-vaihtoehto kiinteistönostajien keskuudessa on Matterport, joka luo kolmiulotteisen «nukketalo»-näkymän, jota on helppo tutkia, Millionacresin toimittaja ja kiinteistöasiantuntija Deidre Woollard sanoi sähköpostihaastattelussa.
Immoviewer on toinen ohjelmistoalusta, joka korostaa käytön helppoutta. «Todellinen VR kiinteistöalalla ei ole niin laajalle levinnyt, mutta joitain luksuskiinteistöjä markkinoidaan käyttämällä täydellisiä VR-matkoja, jotka on luotu Oculukselle ja toimitettu sitten asiakkaille ympäri maailmaa», Woollard lisäsi ja huomautti, että VR-matkat antavat paremman käsityksen. mittakaavassa ja virtauksessa kuin sarja staattisia kuvia. Ehkäpä VR-tekniikan tärkein etu on kyky sulkea pois kotikäynti ennen sen ajoittamista, välittäjä Cyrus Karl sanoi sähköpostihaastattelussa.
Vääristä ja disorient
Ostajat ovat kuitenkin varovaisia, sillä VR ei voi korvata henkilökohtaista katselua, jotkut sanovat. «Haittapuolena on, että VR voi vääristää joitain talon osia, ja matkat voivat olla hämmentäviä», Woollard sanoi. «Teknologialla on paljon tilaa parantaa ja edustaa kotia tarkasti.» Ostajat voivat nähdä vain virtuaalikierrosten aikana tarjotut kuvat, jotka voivat olla vähemmän kuin täydellisiä, sanoi Ben Delaney, virtuaalitodellisuuden konsulttiyrityksen ImmersiveEdge Advisorsin toimitusjohtaja sähköpostihaastattelussa. «Esimerkiksi useimmat virtuaalikierrokset eivät sisällä täydellisiä ulkonäkymiä tai mahdollisuutta tarkastella aluetta tarkemmin», hän lisäsi. Lisäksi ostaja rajoittuu näkemään, mitä 360-video- tai 3D-mallissa on, eivätkä tuon sisällön tuottajat välttämättä sisällytä kaikkea ostajaa kiinnostavaa. Ja tietysti virtuaalinäytössä se ei ole mahdollista testata vedenpainetta, ohjata valoja, kokea hissin suorituskykyä tai varmistaa, että wc:t huuhtelevat kunnolla.»
Karl sanoi, että käyttäjien tulee olla tarpeeksi teknisiä navigoidakseen joskus kömpelöissä ohjelmistoissa. «Mielestäni VR-tekniikan suurin haittapuoli on, että se ei ole tarpeeksi käyttäjäystävällinen ihmisille, joilla on rajoitettu tekninen tietämys», Karl lisäsi. «Tämä tarkoittaa, että vanhemmat ostajat eivät voi suurimmaksi osaksi katsoa VR-kotikierroksia, mikä on sääli, koska yli 65-vuotiaat voivat luultavasti eniten hyötyä tarpeettomasta altistumisesta pandemian aikana.» Koronaviruspandemia pakottaa edelleen sulkemiseen suuressa osassa maata, joten VR voi olla turvallisin vaihtoehto uuden kodin etsimiseen. Muista, että virtuaalitodellisuus, kuten kuvat, voi valehdella.
